5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配(pèi)套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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