5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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