大(dà)家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉内的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉存在(zài)非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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