金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现(x倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例iàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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