4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房小明王是谁的后代 小明王是男是女屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登(小明王是谁的后代 小明王是男是女dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)实(shí)际情(qíng)况。

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