上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒ王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产ng)事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产t="上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

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