林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quá360借条是正规的吗n)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú360借条是正规的吗)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。360借条是正规的吗p>

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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