继今年2只新能(néng)源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速(sù)公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息(xī)显示，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的(de)募(mù)集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信(xìn)息(xī)披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价(jià)、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易(yì)、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护(hù)基金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经济(jì)社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位(wèi)于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网最西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股份有限公先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案营，积极探索不同基础设(shè)施资产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股东(dōng)背景的基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人(rén)，比如(rú)中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的(de)通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一(yī)是(shì)加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案