大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加(ji唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好ā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪(há唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好o)一日夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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