刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(y陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思ī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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