5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予为什么复兴号很少人买更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定为什么复兴号很少人买额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù为什么复兴号很少人买)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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