刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布什么是人员类型 人员类型有哪些，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础什么是人员类型 人员类型有哪些，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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