今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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