金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(r姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼én)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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