4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shà文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的(de)合法权益，更加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的(de)平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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