大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。九龙司是哪里？="上海(hǎi)太疯狂！亿(yì)万(wàn)富(fù)翁排(pái)队买房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚(hūn)”！" src="">

　　九龙司是哪里？alt="上海太(tài)疯狂！亿(yì)万(wàn)富翁排队买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万九龙司是哪里？，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

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