怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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