大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗rong>

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗弱分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。