刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(b位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念ù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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