刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来马斯克会加入中国国籍吗，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02马斯克会加入中国国籍吗>不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记马斯克会加入中国国籍吗是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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