曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗>

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化(huà)集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗ng>搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表了(le)一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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