金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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