财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(阿富汗改名现在叫什么wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比阿富汗改名现在叫什么下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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