金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合(人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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