怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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