上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表p>

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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