财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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