金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(q外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么í)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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