曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名ng>意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名