金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城88是不是质数，79是质数吗施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎn88是不是质数，79是质数吗g)，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产88是不是质数，79是质数吗热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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