预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入以外(wài)的(de)其(qí)他(tā)销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他(tā)业(yè)务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营(yíng)租(zū)入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到(dào)一年的(de)租金(jīn)并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作(zuò)为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估(gū)公司(sī)都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地方上。房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质(zhì)等级分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指一(yī)般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入(rù再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗)厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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