金融界(jiè)5月12日消息 为贯(guàn)彻落实党的二十(shí)大和(hé)中(zhōng)央经济工(gōng)作(zuò)会(huì)议精神，按照(zhào)《国(guó)务院办(bàn)公厅关于进一步盘活存量资产扩大(dà)有效投资的(de)意见》部署(shǔ)和“进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发(fā)行十二条(tiáo)”的有关工(gōng)作安排，证监会指导证券交易所修订REITs审核(hé)关注事项指引，突出以“管(guǎn)资产”为核心，进一步优(yōu)化REITs审核关(guān)注(zhù)事项，强(qiáng)化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准，提高(gāo)成熟类型资产的推荐(jiàn)审核透(tòu)明度，加快发行(xíng)上市(shì)节奏，推动(dòng)REITs市场高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引坚持制度化、规范化(huà)和透明化(huà)原则，着(zhe)力(lì)构建符合REITs特点及规律的审核和(hé)信(xìn)息披露体系。

　　一是深入总结试(shì)点经验，明确产品设计、项(xiàng)目审核和(hé)作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么信息(xī)披(pī)露要求，促(cù)进形成市场作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么共识，进一步提(tí)高市场(chǎng)规范运作水(shuǐ)平。二是结合产(chǎn)业园区、收费公(gōng)路等大类(lèi)资产行业特性，在(zài)REITs现行审核(hé)和信息(xī)披露要求的(de)基础上(shàng)，从(cóng)项目合(hé)规、历史运(yùn)营以及评估参数设(shè)置(zhì)等多维度细化了两大类资产的审(shěn)核(hé)关注(zhù)重(zhòng)点，强化(huà)信息披露要求，提升(shēng)监管的精(jīng)准性和高效性。

　　下一步，证监会将指(zhǐ)导证券交(jiāo)易(yì)所持续完善REITs信息披露(lù)制度规则，研究(jiū)制(zhì)定(dìng)出台定期报告和(hé)临时公告披露指引，按照“成熟一类(lèi)、推出一类”原则，分步推出仓(cāng)储物流、保障性租赁(lìn)住房等大类资产审核及信息披露(lù)规则(zé)，建立(lì)健全透(tòu)明和可预期的(de)审核注册标(biāo)准，重点关注资产(chǎn)及项目运营(yíng)质(zhì)量，进一步强化市场监管(guǎn)和投资者(zhě)保护机制，更好服务经(jīng)济高质(zhì)量发展。

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