金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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