经济(jì)日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举(jǔ)措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房(fáng)地产(ch数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ǎn)长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持(chí)有人(rén)选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。 数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压(yā)力(lì)。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一(yī)步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政策(cè)对(duì)房(fáng)地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在继续(xù)执数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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