林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。<2升是多少斤啊 2升是多少毫升/p>

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chén2升是多少斤啊 2升是多少毫升g)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭2升是多少斤啊 2升是多少毫升(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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