经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依(yī)照(zhào)全国(guó)人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步(bù)，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河(hé)北(běi)承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房(fáng)地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融(róng)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思房地产市(shì)场复苏是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交易平台(tái)上(shàng)看(kàn)不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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