刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zh学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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