金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释子集是什么意思，非空真子集是什么意思放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资子集是什么意思，非空真子集是什么意思金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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