上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准)数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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