曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wě学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思i)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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