过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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