林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(b大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗àn)理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可(大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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