林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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