怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行(x标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压íng)下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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