刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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