今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂房预收的(de)半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的(de)做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和(hé)装修费用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估(gū)报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估(gū)，对于租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估价人(rén)员(yuán)有丰(fēng)富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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