金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(f0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号áng)地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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