林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑)、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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