财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎ昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名o)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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