金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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